Квартира 80 м² в Солнечном Береге, Болгария

76 090 $

951 $ /м²

4OZDN

Площадь

80 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в ВИП Классик

Двухкомнатная квартира с современной, просторной планировкой в комплексе ВИП Классик готова к проведению показов! Третий жилой этаж – средний в шестиэтажном жилом доме. Суммарный метраж равен 80 кв. м. Очень просторные комнаты, оригинальная геометрия потолка в гостиной, качественный чистовой ремонт и обустроенный санузел. Есть бойлер и кондиционер, продается без мебели. Светлая и комфортабельная квартира подойдет для инвестиций и проживания.

ВИП Классик – это комплекс, ориентированный на постоянное проживание жильцов. Согласно вектору и сформирован внутренний спектр удобств, и выбрано расположение – в удобном жилом квартале в полукилометре от моря. Бассейн, бар и паркинг есть на территории – она ухожена, озеленена и беспрерывно охраняется. Рядом, в радиусе километра: магазины, банк, остановка, курортные развлечения.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

76 090 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (76 090 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).