Квартира 40 м² в Солнечном Береге, Болгария

76 558 $

1 913 $ /м²

4OZ6Q

Площадь

40 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Хармони Сьютс 8

Уютная двухкомнатная квартира в одном из самых эстетически привлекательных комплексов побережья, Хармони Сьюитс. Терраса с красивым видом на территорию оформлена как зона отдыха – с садовой мебелью. Одна спальня, автономная от общих зон, пятый этаж, застроенный метраж – 40 м. кв. В цене недвижимости техника и мебель.

Архитектура ЖК Хармони Сьюитс напоминает дворец, равно как и оформление общих частей вполне можно сравнить с уровнем отелей 5+ звезд. Зеленый ландшафт с зонами отдыха, открытый бассейн, стильное лобби, ресторан и другие удобства находятся на территории с закрытым доступом. Шестьсот метров до моря, красивая часть квартала Чайка.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

76 558 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 600

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (76 558 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).