Квартира 68 м² в Солнечном Береге, Болгария

74 093 $

1 089 $ /м²

4OX4z

Площадь

68 м²

Спальни

Эмералд Перэдайз

Продается фешенебельно меблированная квартира с одной спальней в Солнечном береге. Площадь — 68,3 кв.м., второй этаж. Отличное состояние, функциональная планировка. Большая терраса с видом на бассейн.

Комплекс »Emerald Paradise» отличается своим потрясающим местоположением: он находится в центральной части курорта Солнечный берег. Всего 500 метров – и Вы на центральном пляже. Самый большой в Болгарии аквапарк, лучшие дискотеки и казино курорта, излюбленный туристами ресторан «Джани» и центральная аллея всего в 200-400 метрах от комплекса. При этом даже в пик сезона на территории всегда тихо и спокойно.

Здание отличается уникальным архитектурным дизайном и высоким уровнем исполнения. Инфраструктура: бассейн для взрослых и детей, панорамная терраса на крыше с двумя джакузи, барбекю, детский уголок, два панорамных лифта, паркинг и классный бар.

Такса поддержки: 400 Евро в год независимо от площади апартамента.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

74 093 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (74 093 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).