Квартира 112 м² в Солнечном Береге, Болгария

74 550 $

665 $ /м²

4OYHC

Площадь

112 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Дюн Резидентс

Шикарное предложение на Солнечном берегу по супер-цене! В курортном комплексе Дюн Резидентс открыта продажа апартамента с одной спальней, который находится на первой береговой линии. Из окон квартиры простирается поразительный вид на море, которым вы сможете наслаждаться ежедневно. На площади, равной 112 кв. м, созданы идеальные условия для проживания и отдыха: есть большая терраса, гостиная с функциональной кухней, два балкона и даже джакузи. В собственность покупателей апартамент переходит со всем оснащением. Шестой этаж, в здании есть лифт.

Трехзвездочный уровень сервиса отеля Дюн Резидентс отражен не только в наполнении пакета услуг, но и в местоположении. Отель построен чуть менее чем в двухстах метрах от берега, и на расстоянии десяти минут ходьбы от пляжа Какао. На территории есть паркинг, а также беспроводной интернет, рядом – несколько магазинов, баров, супермаркетов и ресторанов. До клуба Гранд восемьсот метров, чуть дальше луна-парк и клуб Бедрум.

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

74 550 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (74 550 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).