Квартира 65 м² в Солнечном Береге, Болгария

69 550 $

1 070 $ /м²

4OZCO

Площадь

65 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Санни Дримс

От компании Болгарский Дом предлагается к просмотрам и приобретению квартира в центральной части Солнечного берега! В кв. Старый Узел – двухкомнатный апартамент, расположенный на четвертом этаже ЖК Санни Дримс. Удобная и традиционная планировка: при квадратуре в 65 м. кв. у вас будут большая гостиная-кухня, вместительный санузел с ванной, отдельная от общего пространства спальня, балкон и прихожая. Холодильник, стиральная машина, бойлер и мебель в цене.

Территория ЖК Санни Дримс физически и визуально защищена от посторонних. Центральное место здесь занимает бассейн, вокруг которого много места для загара и релакса. Работает бар, есть небольшой сквер, автостоянка с достаточным количеством паркомест. Вторая линия, шестьсот метров до моря, невысокая такса.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

69 550 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 600

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (69 550 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).