Квартира 60 м² в Солнечном Береге, Болгария

71 408 $

1 190 $ /м²

4OYk2

Площадь

60 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Каскадас 10

В одном из популярных жилых комплексов Солнечного Берега – с отличным расположением и внутренней инфраструктурой – пополнение! Предлагается к продаже двухкомнатная квартира на первом этаже, ее общая площадь – 60 кв.м. С террасы есть выход прямо на зеленую лужайку, а также на внутреннюю территорию комплекса. Апартамент делится на гостиную с кухонным блоком, отдельную спальню, и ванную комнату (установлена душевая кабина). Здесь уже есть все, что может пригодиться для проживания – и мебель, и техника остаются новым владельцам после сделки.

Жилой комплекс Каскадас занимает огромную территорию, в прекрасном, спокойном месте, в окружении зелени. До моря около 600 метров, до курортной инфраструктуры – рукой подать, при этом внутренняя инфраструктура комплекса способна удовлетворить все Ваши потребности. Есть несколько открытых и закрытых бассейнов, рестораны, бары, джакузи, СПА, магазины, развлечения для детей, паркинг и множество других удобств.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

71 408 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 900

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (71 408 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).