Квартира 56 м² в Солнечном Береге, Болгария

66 366 $

1 185 $ /м²

4OZSy

Площадь

56 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Орхид Форт Гарден

Продается уютная двухкомнатная квартира в жилом комплексе Орхид Форт Гарден, расположенном в живописном районе Солнечного берега. Эта просторная квартира площадью 56 квадратных метров расположена на четвертом, последнем этаже здания. Интерьер квартиры выполнен в практичном стиле и уже оборудован всей необходимой мебелью и бытовой техникой, что делает ее готовой к комфортному проживанию. С террасы открывается завораживающий вид на окружающие красоты природы. Расстояние до ближайшего пляжа составляет всего 900 метров.

Жилой комплекс Орхид Форт Гарден предлагает разнообразную инфраструктуру, включая все удобства, необходимые для комфортной жизни и отдыха. И бассейн с водными аттракционами, и ресторан, и спортивные зоны, и охраняемая парковка – инфраструктура под ключ. Размер ежегодной таксы обслуживания составляет 13 евро.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

66 366 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 900

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (66 366 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).