Квартира 73 м² в Солнечном Береге, Болгария

63 959 $

876 $ /м²

4OXEc

Площадь

73 м²

Спальни

Кондор

Новый жилой комплекс, расположенный в центре Солнечного берега, предлагает квартиры от 43 кв. м. до 177 кв. м. Он находится в пяти минутах ходьбы от пляжа. Окружающая инфраструктура включает банк, отделение милиции, больницу, автобусную остановку, аптеку, супермаркет, рестораны, парикмахерскую и др. Пляжная полоса в этом месте Солнечного берега очень широкая - 40 м. Климат похож на средиземноморский.
Строительство объекта соответствует всем европейским стандартам качества:
• немецкие пятикамерные пластиковые окна;
• гидравлический лифт;
• оборудованные ванные комнаты;
• кондиционеры;
• кирпичные стены;
• внешняя изоляция;
• напольное покрытие – ламинат.
Квартиры предоставляются готовыми "под ключ". По желанию клиента предлагается меблировка.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

63 959 $

Расположение

У моря

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 300

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (63 959 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).