Квартира 69 м² в Солнечном Береге, Болгария

66 196 $

959 $ /м²

4OZK0

Площадь

69 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Сольмарин

Двухкомнатная квартира в Солнечном береге в хорошем бюджете! Открыт к продаже апартамент в ЖК Сольмарин – метражом 69 кв. м. на четвертом этаже. В дизайне и планировке квартиры можно выделить два преимущества: уютная терраса, закрытая от глаз соседей и меблированная, и санузел, оснащенный полноразмерной ванной. В стоимость данной недвижимости собственники включили не только мебель, а и технику: холодильник, стиральную машину, бойлер, кондиционеры и пр. Свяжитесь с агентом Болгарского Дома, чтобы забронировать удобное время для осмотра.

Главные преимущества жилого комплекса Сольмарин – в его расположении. ЖК возведен в спокойной локации Солнечного берега, которая, однако, граничит с активной туристической частью курорта – районом Чайка. Рядом разбит красивый парк с аллеями, неподалеку кафе и бистро, а до моря всего лишь шестьсот метров. Сольмарин на уровне обслуживается весь год, такса равна 9 евро. В сервисную карту включены автостоянка, бассейн, охрана, видеонаблюдение и зоны отдыха на озелененной территории.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

66 196 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 600

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (66 196 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).