Квартира 75 м² в Солнечном Береге, Болгария

65 428 $

872 $ /м²

4OZRU

Площадь

75 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Эфир 2

Восточная часть курорта Солнечный берег, двухкомнатная квартира по отличной стоимости уже в продаже! Это – недвижимость в Эфир 2: квартира новой, усовершенствованной и расширенной планировки площадью 75 кв. м. Планировка «распашонка», комнаты полностью автономные, гостиная достаточно просторная для организации столовой зоны и места для отдыха. Есть техника: стиральная машинка, небольшой холодильник, кондиционер и бойлер. Большая приватная терраса станет отличным местом для отдыха. Под ключ, третий этаж.

Эфир 2 – одна из фаз семейного комплекса с хорошим уровнем обслуживания, возможностью проживать на круглогодичной основе и отличным расположением. Рядом, буквально в двух минутах ходьбы - новый круглогодичный супермаркет LIDL. Неподалеку пляж с оформленными зонами отдыха – до него чуть меньше 500 метров. В районе есть несколько парков, до центра – десять минут ходьбы. Такса обслуживания 10 евро.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

65 428 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 450

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (65 428 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).