Квартира 83 м² в Солнечном Береге, Болгария

63 327 $

762 $ /м²

4OYbr

Площадь

83 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Тракия

В ста метрах от пляжной зоны Солнечного берега, на первой линии продается двухкомнатная квартира с полным интерьерным комплектом! Апартамент люксового класса площадью 83 кв. м. находится на четвертом этаже комплекса Тракия и полностью подготовлен к продаже. Стильная и дорогостоящая мебель, качественная техника остаются после сделки. Планировка предусматривает два санузла.

Как развлекательно-сервисные услуги, так и расположение – курортный комплекс Тракия выгодно отличается среди рядом построенных отелей. От него до пляжа всего две минуты ходьбы, такое же расстояние и до центральной торговой улицы Солнечного берега. Тракия предназначен для ПМЖ, поэтому на его территории создан расширенный сервисный спектр: работает бассейн, есть ресторан с блюдами региональной и интернациональной кухонь, обустроена парковка с охраной, а также детская площадка, магазин и многое другое.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

63 327 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 120

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (63 327 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).