Квартира 56 м² в Солнечном Береге, Болгария

62 948 $

1 124 $ /м²

4OZYj

Площадь

56 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Сан Бим

В отличном бюджете и уже готова к заезду! Продаётся двухкомнатная квартира площадью 56 квадратных метров на первом этаже шестиэтажного здания. Недвижимость предлагается под ключ с чистовым ремонтом. Есть небольшая, но функциональная кухня, отдельная спальня и открытый балкон. Это отличное предложение для тех, кто рассматривает варианты как для постоянного места жительства, так и для сдачи в аренду.

Небольшой комплекс Сан Бим состоит из одного жилого здания. Он расположен в западной части курортного комплекса Солнечный берег, в непосредственной близости от городского стадиона Несебр и всего в 350 метрах от пляжа, а также в 500 метрах от аквапарка. Это тихое и уютное место, которое находится недалеко от остановки общественного транспорта, обеспечивающего удобное сообщение с любым районом Болгарии. Такса составляет 7 евро. Расстояние до моря - 550 метров. Район славится своей зелёной инфраструктурой, предлагая комфортное и спокойное проживание.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

62 948 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 350

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (62 948 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).