Квартира 68 м² в Солнечном Береге, Болгария

64 632 $

950 $ /м²

4OZS5

Площадь

68 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Эфир 2

Доступный бюджет на вторичную недвижимость в самом центре Солнечного берега! В живописном районе Солнечного берега, известного своей комфортной атмосферой и близостью к природе, располагается жилой комплекс Эфир 2. Именно здесь к осмотрам агентами Болгарского Дома предлагается двухкомнатная квартира площадью 68 квадратных метров, расположенная на втором этаже. Отличительной чертой этой недвижимости является её функциональный интерьер, который максимально оптимизирован для вашего комфорта. Большая теневая терраса выходит к паркингу, что добавляет удобства в вопросах парковки автомобиля. Вся бытовая техника, включая стиральную машину, входит в цену сделки.

Эфир 2 предоставляет возможность наслаждаться жизнью на Солнечном берегу с максимальным комфортом и удовольствием и при этом отлично подойдет для инвестиций. Такса – 10 евро, до пляжа 350 метров, все необходимые удобства есть или на территории, или на расстоянии двух-трех минут ходьбы.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

64 632 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 350

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (64 632 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).