Квартира 51 м² в Солнечном Береге, Болгария

65 077 $

1 276 $ /м²

4OZPV

Площадь

51 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Санни Бич Хиллс

Солнечный берег, очень уютный и комфортабельный комплекс Санни Бич Хиллс – здесь предлагаем к рассмотрению квартиру с одной спальней. Она не только обустроена, но и отлично адаптирована продавцами для длительного проживания – топовый вариант при выборе жилья в Болгарии для ПМЖ. Санузел в квартире оснащен ванной, есть терраса с садовым комплектом (вместительная, с видом на парк), планировка с просторной прихожей зоной. Третий этаж, 51 кв. м.

Жилищный комплекс Санни Бич Хиллс запущен в эксплуатацию как круглогодичный проект, что дает вам возможность проживать здесь с комфортом все 12 месяцев. Территория удобно оснащена: есть два полноразмерных бассейна, джакузи, теннисные корты, барбекю-лаунж, а также ресторан и бар. Паркинг непосредственно на территории, под охраной. Здание оснащено лифтом.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

65 077 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (65 077 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).