Квартира 60 м² в Солнечном Береге, Болгария

63 264 $

1 054 $ /м²

4OZLI

Площадь

60 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Несебр Форт Клуб

Агентство Болгарский Дом радо представить вам объект вторичной недвижимости с отличными параметрами! Предложение в комплексе, расположенном в уединенном районе Солнечного берега, Несебр Форт Клуб. На втором этаже к приобретению предлагается апартамент с одной спальней – двухкомнатная квартира метражом 60 кв. м. Эта недвижимость уже обустроена для беззаботного проживания – и техникой, и мебелью, и базовыми бытовыми деталями. Интерьер – функциональный и обжитой, с удобной кухней и хорошей плнировкой.С балкона, расположенного с теневой стороны, красивый обзор территории и бассейна.

Комплекс Несебр Форт Клуб состоит из нескольких корпусов и расположен в девятистах метрах от моря – в районе с простым доступом к инфраструктуре кварталов Чайка и Старый узел. Местность одновременно спокойная и удобная, подойдет для проживания круглый год – туристически активные улицы примерно в десяти минутах ходьбы. Бассейн, паркинг, кафе, детский городок, зоны отдыха с шатрами и магазин есть на территории.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

63 264 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 900

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (63 264 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).