Квартира 62 м² в Солнечном Береге, Болгария

65 722 $

1 060 $ /м²

4OZIC

Площадь

62 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Сан Сити 2

Зеленая, спокойная зона Святого Власа в восьмистах метрах от пляжа с пушистым, золотистым песком – именно здесь агенты компании Болгарский Дом предлагают вам приобрести двухкомнатный апартамент по отличной стоимости! Площадь квартиры – 62 метра кв., на которых: вместительная прихожая, санузел с душевой кабиной, балкон, отдельная спальня, светлая гостевая комната с кухонной и обеденной частью. Мебель в отличном состоянии и входит в цену. Недвижимость с высоким рентным потенциалом, стоящий вариант для ПМЖ всей семьи.

Тихий квартал южной части Солнечного берега, удобное расстояние и до моря, и до инфраструктурных объектов города, адаптация для ПМЖ – жилой комплекс Сан Сити 2 заслуженно пользуется популярностью среди покупателей и инвесторов. Это уютный ЖК с достаточной локальной инфраструктурой: детским и взрослым бассейном, мангальной зоной, баром, паркингом, гаражными боксами, игровой площадкой для детей. Территория закрытого типа, а управляющая служба осуществляет услуги по рентным сделкам. Такса равна 400 евро.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

65 722 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 800

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (65 722 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).