Квартира 74 м² в Солнечном Береге, Болгария

63 264 $

854 $ /м²

4OZHp

Площадь

74 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Сан Сити 1

Наша компания предлагает вам двухкомнатную квартиру для постоянного проживания в отличном бюджете! Солнечный берег, всего триста метров до моря, готовый к заселению интерьер, который не требует дополнительных вложений. Есть стиральная машина, в каждой комнате кондиционеры, мебель в классическом стиле, телевизор и холодильник. Удобное дополнение: внешние жалюзи. Первый жилой, фактический второй этаж. 74 кв. м. общей площади. В стоимость входит кладовое помещение в подвале.

Сан Сити состоит из нескольких малоэтажных корпусов, которые, огибая просторную территорию, составляют гармоничный жилой ансамбль с бассейном, просторным пространством для отдыха и загара, парковкой и рядом других, важных удобств. Есть подземный паркинг, площадка для малышей. ЖК построен рядом с Какао Бич, в двух километрах от центра города. Хорошие условия для ПМЖ и достаточно высокий потенциал для ренты.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

63 264 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 350

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (63 264 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).