Квартира 63 м² в Солнечном Береге, Болгария

65 077 $

1 032 $ /м²

4OZ9C

Площадь

63 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Амадеус Люкс

Квартира с благоустройством на второй береговой линии Солнечного берега! На шестом этаже комплекса Амадеус Люкс к предварительным показам и сделке по продаже готов двухкомнатный апартамент. 63 кв. м. общей площади, новая мебель в спальне, гостиной и кухонной зоне, удобный и стильно оформленный санузел. Балкон с видом на прилегающую территорию, есть лифт.

Амадеус Люкс обладает собственной, отлично сформированной инфраструктурой, которая поддерживается на должном уровне управляющей службой. Он построен в шестистах метрах от пляжа – в тихом районе возле парка. Закрытый паркинг и бассейн есть на территории, рядом остановка, поликлиника, аптеки, два крупных маркета Жанет и ММ, ресторан с живой музыкой, спортивный центр и многое другое.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

65 077 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (65 077 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).