Квартира 56 м² в Солнечном Береге, Болгария

64 020 $

1 143 $ /м²

4OYcU

Площадь

56 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира Каскадас 4

В комплексе Каскадас, на третьем этаже четвертого корпуса, к продаже доступно новое предложение – двухкомнатная квартира, общая площадь которой составляет 56 кв.м. В цену входит полная меблировка и оснащение бытовой техникой, квартира полностью готова для сезонного и постоянного проживания. В обеих комнатах установлены кондиционеры, кухонный блок хорошо оборудован, в ванной установлена душевая кабина, с балкона открывается вид на внутренний двор, горы и эко парк.

Каскадас Фэмили Резорт отлично подойдет как тем, кто хочет провести комфортный летний отдых со всеми удобствами, так и тем, кто планирует перебраться на ПМЖ. Пляж всего в десяти минутах ходьбы, до аэропорта можно добраться на автомобиле за 15 минут. На территории – 9 бассейнов для взрослых и детей, большой бассейн олимпийских размеров, джакузи, игровая площадка и водные горки для детей, рестораны, бары, магазины и многое другое.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

64 020 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (64 020 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).