Квартира 100 м² в Солнечном Береге, Болгария

64 490 $

644 $ /м²

4OYTp

Площадь

100 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Солнечном береге

В жилищном фонде курортного города Солнечный берег пополнение! В полукилометре от берега продается комфортабельная, стильная и чрезвычайно просторная двухкомнатная квартира площадью 100 кв. м. Апартамент расположен на первом этаже одного из жилых домов курорта, в котором не взимается такса коммунальной поддержки. Дизайн в квартире выдержан в едином, классическом формате, а интерьер прекрасно адаптирован для круглогодичного проживания. В санузле сделан дорогостоящий ремонт, в спальне – большая кровать, а гостиная рационально разделена на зоны приготовления еды, обеда и отдыха. Собственники продают квартиру с актуальным оснащением, сделка проводится под ключ.

Здание, в котором расположена недвижимость, построено в популярном квартале Чайка – местности, которая насыщена разнообразными удобствами. В минуте ходьбы от дома работает несколько крупных супермаркетов, есть остановка автобуса, спортивные локации, а также зеленые парковые зоны с аттракционами и тихими аллеями для прогулок.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

64 490 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (64 490 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).