Квартира 59 м² в Солнечном Береге, Болгария

62 580 $

1 060 $ /м²

4OZMh

Площадь

59 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Пасифик 3

Очень уютная новинка текущего каталога! В курортном комплексе Пасифик 3, примерно в полукилометре от пляжа (семь-десять минут ходьбы), продается двухкомнатная квартира площадью 59 кв. м. Этот просторный, светлый и оборудованный всем необходимым для проживания апартамент находится на втором этаже. Отличная планировка: спальня автономная, а кухня размещена в отдельной нише. Есть балкончик с мебелью и полноценная прихожая.

Красивая, ухоженная территория двора с зелеными насаждениями и бассейном огорожена от соседних строений забором. Есть паркоместа, создан красивый сад, а обслуживание осуществляется по таксе 10 евро. Поблизости от ЖК Пасифик 3 есть магазин, дорога до побережья займет около десяти минут через активные курортно-туристические улицы города.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

62 580 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 450

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (62 580 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).