Квартира 48 м² в Солнечном Береге, Болгария

63 438 $

1 321 $ /м²

4OZNK

Площадь

48 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Холидей Форт Клуб

Квартира в отличном жилом состоянии на Солнечном берегу по привлекательной цене! В курортном ЖК Холидей Форт Клуб продается меблированный двухкомнатный апартамент площадью 48 кв. м. Окна и терраса первого этажа выходят на садовую часть двора и бассейн. Квартира оборудована техникой, есть удобная кухня с холодильником и плитой, в спальне большая кровать – жилье готово к заселению новых владельцев.

ЖК Холидей Форт Клуб – это образец того, насколько профессионально и качественно может быть выстроена внутренняя инфраструктура курортного круглогодичного жилья. Он возведен практически в центре Солнечного берега, но при этом в тихой зоне курорта в девятистах метрах от берега. Просторная и охраняемая внутренняя территория включает традиционные удобства, которые реализованы на «отлично»: игровой комплекс для детей, ресторан, открытый бассейн, бар, стоянка для авто, спортивный центр и зоны общего отдыха.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

63 438 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 900

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (63 438 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).