Квартира 50 м² в Солнечном Береге, Болгария

64 584 $

1 291 $ /м²

4OYbb

Площадь

50 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира Каскадас 13

Новинка в комплексе Каскадас! Двухкомнатная квартира площадью 50 кв.м. продается на втором этаже тринадцатого здания. Выполнен стильный ремонт, в цену включена качественная меблировка и вся бытовая техника: кондиционер, телевизор, стиральная машина, микроволновая печь, холодильник и т.д. Квартира полностью готова для заселения и постоянного проживания, можно отметить удобную планировку: просторная гостиная с кухонным блоком, изолированная спальня с двуспальной кроватью, ванная комната, балкон.

Каскадас – большой комфортабельный комплекс, расположенный среди зелени, в тихой, спокойной части Солнечного берега. Он состоит из 20 зданий, на территории более 90 000 кв.м. Вторая береговая линия – до пляжа всего 10 минут пешком. Комплекс предлагает множество услуг: несколько открытых бассейнов, 50-метровый бассейн олимпийского уровня, джакузи, СПА-центры, сауны, салон красоты, фитнес-центры, рестораны, бары у бассейнов, зоны барбекю. Для детей есть отдельные секции в бассейнах, игровые площадки, детская комната и два мини-аквапарка. На ухоженной территории есть небольшой красивый парк и несколько искусственных озер.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

64 584 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (64 584 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).