Квартира 60 м² в Солнечном Береге, Болгария

62 885 $

1 048 $ /м²

4OZYk

Площадь

60 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Санни Хоум 2

В новом предложении на рынке недвижимости от нашего агентства представлена просторная двухкомнатная квартира в живописном курортном городе Солнечный берег. Общая площадь жилья составляет 60 квадратных метров, и оно расположено на пятом этаже в жилом комплексе "Санни Хоум 2", всего в 800 метрах от берега моря. Жилье находится в хорошем жилом состоянии, что делает его отличным вариантом для комфортного проживания или сдачи в аренду. Квартира имеет привлекательные арочные окна, которые придают особый шарм интерьеру. Просторная прихожая и отдельная спальня создают уютное и функциональное пространство. Балкон с видом на город добавляет жилью дополнительный комфорт.

Жилой комплекс "Санни Хоум 2" предоставляет все необходимые удобства, включая паркинг, бассейн, бар и другие. Расположение в живописном и оживленном квартале делает этот объект недвижимости выгодным вложением. Поддержка на круглогодичной основе, такса 650 евро.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

62 885 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 800

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (62 885 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).