Квартира 56 м² в Солнечном Береге, Болгария

63 399 $

1 132 $ /м²

4OZPT

Площадь

56 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Несебр Форт Клуб

В каталоге нашего агентства пополнение, достойное вашего внимание! Двухкомнатная квартира рядом с Черным морем – в километре от пляжа продается уютный и меблированный апартамент. Он находится на втором этаже из четырех в одном из самых популярных ЖК, Несебр Форт Клуб. Суммарная площадь равна 56 кв. метров, которые благодаря рациональному распределению зон превращены в уютное и гармоничное пространство. В подарок будущим собственника остается мебель и техника в полной комплектности.

Комплекс Несебр Форт Клуб, в котором находится квартира, расположен в примерно в километре от пляжа, в уютной и спокойной части города, от которой одинаковое расстояние и до активных кварталов, и до зеленых равнин. В пешей доступности не только море, но и традиционные городские удобства: банки, аптеки, магазины, развлечения и заведения питания. Поблизости крупный гипермаркет, на территории есть бассейн, паркинг, настольный теннис и барбекю. Разрешено использование инфраструктуры прилегающих комплексов семейства.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

63 399 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 900

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (63 399 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).