Квартира 51 м² в Солнечном Береге, Болгария

63 354 $

1 242 $ /м²

4OZLO

Площадь

51 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Си Даймонд

Недвижимость на черноморском курорте Солнечный берег – квартира с одной спальней, преимущества которой вы сможете оценить при любом сценарии использования: при ПМЖ или отдыхе в сезон. Апартамент находится в ЖК Си Даймонд – комплексе с возможностью круглогодичного проживания и самым главным бонусом в виде расположения у реки на второй линии от моря. Приятная, современная архитектура, такса поддержки всего 6 евро, около семисот метров до моря и красивый, развитый район.

Квартира на четвертом этаже шестиэтажного дома, метраж – 51 кв. м. и в продаже она с уютным и целостным интерьером. Терраса-лоджия с осмотром города, отдельная спальня, гостиная с кухонной частью: вся необходимая мебель и техника в цене (стиральная машинка, бойлер, мини-холодильник, микроволновка, кондиционер и ТВ). Агент Болгарского дома ждет вашего звонка, чтобы забронировать удобное время для осмотра.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

63 354 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 650

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (63 354 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).