Квартира 71 м² в Солнечном Береге, Болгария

63 399 $

892 $ /м²

4OZ68

Площадь

71 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Посейдон

В удобном жилом квартале Солнечного берега, на расстоянии двухсот метров от моря, продается недвижимость с одной спальней. Обустроенная техникой и мебелью квартира расположена в ЖК Посейдон – он работает круглый год и предлагает жильцам отличную локальную инфраструктуру вкупе с высоким сервисным уровнем. Апартамент на пятом этаже, метраж – 71 м. кв., в цене техника и мебель. Удобная кухня с барной частью и полноразмерная прихожая.

Посейдон построен в зеленом районе, немного поодаль от оживленного квартала Чайка. Стильный, с просторной территорией, этот комплекс – образцовый пример правильного формирования локального сервиса. Работают ресторан и кафе, есть большой бассейн с зоной отдыха, организована детская площадка, а также спортивный центр, паркинг под охраной и др.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

63 399 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (63 399 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).