Квартира 57 м² в Солнечном Береге, Болгария

62 043 $

1 088 $ /м²

4OZUt

Площадь

57 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Орхид Форт Гарден

Представляем вам уютную двухкомнатную квартиру в престижном жилом комплексе Орхид Форт Гарден на Солнечном берегу. Этот апартамент находится на четвертом и последнем этаже здания, обеспечивая тишину и приватность, и отличается доступной ценой. Площадь квартиры составляет 57 квадратных метров, и она предлагается под ключ с эстетичным и функциональным интерьером. Вы сможете сразу заселиться и наслаждаться комфортом.

Жилой комплекс Орхид Форт Гарден славится своей обширной территорией и разнообразием удобств. Здесь вы найдете спортивные площадки, красивый бассейн с горками, парковку, ресторан и бар, а также множество других удовольствий для вашего досуга. Расстояние до моря составляет всего 800 метров, и вы сможете наслаждаться побережьем в любое удобное время. Небольшая такса в размере 13 евро обеспечивает надежное обслуживание и уход за комплексом.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

62 043 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 800

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (62 043 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).