Квартира 75 м² в Солнечном Береге, Болгария

62 762 $

836 $ /м²

4OZMe

Площадь

75 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Санни Вью Саут

В семистах метрах ходьбы от моря, в курортном городе Солнечный берег, инфраструктура которого не уступает курортам Лазурного берега, новинка! Продается двухкомнатная квартира в жилом комплексе Санни Вью Саут. Апартамент находится на втором этаже, а на площади, которая равна 75 кв. м., создано полноценное жилое пространство, состоящее из хорошей техники и мебели. Есть балкончик с красивой панорамой города и терраса, отличный вариант для курортного проживания и ПМЖ.

Санни Вью Саут – это жилой комплекс, расположенный рядом с пляжем Cocoa Beach, всего в 700 метрах от моря. В шаговой доступности находятся различные магазины, рестораны, кафе и ночные клубы. Старый город Несебр расположен неподалеку от комплекса. Здание состоит из 6 этажей и имеет лифты и парковку. Также присутствует Акт 16, а такса равна всего 6 евро.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

62 762 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 700

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (62 762 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).