Квартира 63 м² в Солнечном Береге, Болгария

61 559 $

977 $ /м²

4OZJW

Площадь

63 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Элит 3

Квартира в доступном бюджете, готовая к продаже и заселению! Вторая линия Солнечного берега, круглогодичный ЖК Элит 3. Апартамент с изолированной спальней и довольно просторной планировкой – общий метраж составляет 63 кв. м. Функциональный проект: кухня в полунише и лишь частично расположена в гостиной, очень светлая спальня с окнами в пол, большая, закрытая по бокам терраса, смотрящая в тихий дворик. Первый этаж, продажа с оснащением от собственника.

Элит 3 построен в южной части Солнечного берега, в квартале Пясците, который одновременно и спокойный, и достаточно оживленный для легкого доступа ко всем объектами городской и курортной инфраструктуры. Пешее расстояние и до ресторанов, магазинов, развлечений, и до моря – до него полкилометра. ЖК Элит 3 функционирует на круглогодичной основе, такса невысокая и покрывает обслуживание общих частей – 6 евро. В комплексе имеются все необходимые удобства для комфортной жизни: просторный бассейн, детская площадка, зеленые насаждения и парковка. Несмотря на свою доступность, комплекс отличается уютной и тихой атмосферой, которая подойдет для отдыха и проживания.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

61 559 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (61 559 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).