Квартира 57 м² в Солнечном Береге, Болгария

61 457 $

1 078 $ /м²

4OYNh

Площадь

57 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Каскадас 2

Новинка в живописной, комфортабельной и очень популярной Равде! Во второй фазе курортного комплекса Каскадас продается оснащенная всеми удобствами, меблированная и готовая к заселению двухкомнатная квартира. Площадь, равная 57 кв. м., представлена: прихожей, гостиной, спальней с большой кроватью, а также балконом, с которого открывается красивая панорама внутренней территории отеля. Владельцы недвижимости осуществляют сделку под ключ, к ней готовы документы.

Отель Каскадас 2 построен в новой части курортного города Равда, в шести километрах от центра Солнечного берега и в трехстах от популярного парка водных аттракционов Парадайз. К использованию собственниками открыты: плавательный бассейн, парковочные места и несколько зон для отдыха и релакса. Район с активной инфраструктурой, множеством развлечений для всей семьи. Работают рестораны и торговые центры, хорошая транспортная связь с близлежащими городами. Отель на первой береговой линии, до пляжа – пара минут ходьбы.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

61 457 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 600

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (61 457 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).