Квартира 57 м² в Солнечном Береге, Болгария

59 191 $

1 038 $ /м²

4OZF9

Площадь

57 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Каса Роса

Апартамент с отличной перспективой круглогодичного проживания в комплексе Каса Роса. Компания Болгарский Дом с радостью предлагает к проведению осмотров двухкомнатную квартиру с классической, удобной планировкой: спальней, гостиной с кухней, террасой и санузлом. Суммарная площадь – 57 м. кв., второй этаж. Большая кухня с холодильником, в санузле стиральная машинка, обустроена удобная прихожая.

Жилой комплекс Каса Роса находится в самом центре квартала Чайка – это престижный и максимально развитый район с высоким уровнем жизни и огромным количеством многообразных удобств. Всего полкилометра до моря и расположение в пешей доступности от супермаркетов, магазинов, ресторанов и развлечений являются определяющими преимуществами для комфортной жизни. Ряд удобств есть и на территории: парковка, бассейн, коктейльный бар и площадка для детей.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

59 191 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 550

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (59 191 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).