Квартира 49 м² в Солнечном Береге, Болгария

59 819 $

1 220 $ /м²

4OXa0

Площадь

49 м²

Спальни

Дон Парк Делюкс

Вашему вниманию предлагается апартамент в комплексе закрытого типа «Dawn Park Deluxe».

Планировка квартиры:

- зал со столовой (диван раскладной, телевизор, тумба-комод, полностью оборудованная кухня)

- спальня (просторный диван, два шкафа, тумбочка)

- санузел с душем.

Вид из окон на бассейн и внутренний двор комплекса.

"Дон Парк Делюкс" построен в изысканном стиле, изобилует очаровательными деталями и декоративными элементами. Гостей встречает роскошное фойе с рецепцией и лобби-баром.

Инфраструктура: бассейн, сад с фонтанами и беседкой, детская площадка, СПА, лобби-бар, паркинг, рецепция, охрана.

В непосредственной близости автовокзал с рейсами в разные города и села Болгарии, продуктовый магазин, рынок и многое другое.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

59 819 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (59 819 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).