Квартира 37 м² в Солнечном Береге, Болгария

59 702 $

1 613 $ /м²

4OYLz

Площадь

37 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Романс Марин

Вашему вниманию представляется привлекательная новинка в курортном комплексе Романс Марин, который расположен в Солнечном береге! Это – небольшая, компактная, со всеми удобствами двухкомнатная квартира, которая находится на третьем этаже. Ее площадь – это 37 кв. м., в которые включена гостиная с полноценной кухней, вынесенной в отдельную зону, спальная, балкон с видом на зеленые окрестности и санузел. Продажа проводится с текущим оснащением – меблировка, техника и другие интерьерные элементы остаются новым собственникам после сделки.

Уютный и ориентированный на семейный отдых, с исчерпывающим спектром удобств и современный – курортный отель Романс Марин позволит насладиться отдыхом и круглогодичным проживанием в ореоле комфорта. Отличное местоположение – отель построен всего в пяти минутах ходьбы от пляжа, на его территории есть сезонный бассейн с зоной загара (шезлонги и зонтики), массажный центр, СПА-салон, а также ресторан с изысканным интернациональным меню. Центральная часть города в одном километре, рядом магазин и уютное кафе.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

59 702 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 400

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (59 702 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).