Квартира 85 м² в Солнечном Береге, Болгария

59 233 $

696 $ /м²

4OZ5y

Площадь

85 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Афродита Палас

Предложение в эстетичном жилищном комплексе Афродита Палас, всего в полукилометре от моря. Апартамент с одной спальней, автономной от общего жилого пространства, расположенный на пятом этаже – его вы уже сегодня можете осмотреть и приобрести. Квартира метражом 85 м. кв. – чрезвычайно просторная и отлично обустроенная, она продается в состоянии под ключ. Бонус – большая открытая терраса под накрытием: идеальная зона обеда, отдыха или бытового использования.

У ЖК Афродита Палас множество различных преимуществ, в числе которых низкая такса поддержки (всего 7 евро) и практичное местоположение в пяти минутах от пляжа. Комплекс построен на второй береговой линии возле квартала Камелия, который очень удобен и для туристов, и для проживающих в городе на постоянной основе.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

59 233 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 550

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (59 233 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).