Квартира 51 м² в Солнечном Береге, Болгария

59 116 $

1 159 $ /м²

4OZC9

Площадь

51 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Стелла Полярис 2

В самом спокойном микрорайоне города Солнечный берег, рядом с морем и на второй береговой линии, в продаже – отличный апартамент с одной спальней! Квартира площадью 51 м. кв., находится на первом этаже ЖК Стелла Полярис 2 – комфортабельного комплекса, инфраструктура которого адаптирована под ПМЖ. Недвижимость в отличном жилом состоянии, оборудована мебелью, техникой, бытовыми принадлежностями и прочим – полностью готова к заезду. С террасы прямой выход к бассейну.

Стелла Полярис 2 – небольшой жилищный комплекс приблизительно в пяти минутах неспешного пути от моря и обустроенного пляжа. За проживание взимается посильная такса поддержки, в которую включено поддержание общих частей: территории с бассейном и садом, паркинга, охраны. Комплекс с закрытым доступом, в округе – масса различных удобств, магазинов, есть банк, аптека и остановка.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

59 116 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (59 116 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).