Квартира 59 м² в Солнечном Береге, Болгария

58 628 $

993 $ /м²

4OZP5

Площадь

59 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Орхид Форт Гарден

Недвижимость в Солнечном береге в отличном бюджете! Предлагаем к рассмотрению соискателями комфортабельную квартиру в ЖК Орхид Форт Гарден – двухкомнатную, на первом этаже. В продажу она поступила с интерьерным дополнением от собственника: полноценной меблировкой, бытовой техникой (холодильник, плита, ТВ, стиральная машина, бойлер) и другими бытовыми дополнениями. Метраж – 59 кв. м., на балконе создана зона отдыха.

Орхид Форт Гарден входит в небезызвестное семейство болгарского побережья. В качестве удобств, определяющих комфорт и высокий уровень отдыха, жильцам представлены: магазин, бассейн, водные аттракционы, современный детский городок, бар, спортивный центр на открытом воздухе и многое другое. Территория красиво озеленена, работает охранная компания. Центр в полукилометре, до моря десять-пятнадцать минут ходьбы.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

58 628 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 900

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (58 628 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).