Квартира 60 м² в Солнечном Береге, Болгария

57 280 $

954 $ /м²

4OY5v

Площадь

60 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Адмирал Плаза

Адмирал Плаза, комплекс, расположенный непосредственно в центральной части Солнечного берега, вновь открыт к продаже! В фонд Болгарского Дома поступила двухкомнатная квартира с видом на бассейн. Апартамент находится на третьем этаже, его площадь – 60 кв. м. Реализован классический, качественный ремонт, после продажи будущим собственникам остается абсолютно вся мебель. Удобная и эргономичная планировка, есть гардеробное помещение.

Адмирал Плаза – это масштабный проект, возведенный на самом побережье – всего в 100 метрах от пляжа. В качестве инфраструктурных удобств собственникам доступны: крупный СПА-комплекс с несколькими типами бань и массажным кабинетом, магазины (продуктовые и бытовые), ресторан, детский сад с аниматорами, салон красоты, тренажерный зал и несколько локаций для отдыха.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

57 280 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (57 280 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).