Квартира 87 м² в Солнечном Береге, Болгария

58 633 $

673 $ /м²

4OXzZ

Площадь

87 м²

Спальни

Апартаменты в жилом доме с одной спальней с видом на море в Солнечном береге

Внимание, выгодное предложение! Двухкомнатный апартамент с видом на море в одном из жилых домой курорта Солнечный берег. Здание расположено на первой береговой линии. Общая площадь квартиры 87 кв. м, жилая – 75,43 кв. м. Состоит из просторной прихожей, зала с кухней, спальни, ванной комнаты и двух балконов, с каждого из которых открывается великолепный обзор моря.

В квартире выполнен хороший ремонт, подобрана качественная корпусная и мягкая мебель, установлен кондиционер. Возле дома есть парковка для жильцов, до ближайшего пляжа всего несколько минут ходьбы. Такса коммунальной поддержки – 9,6 евро за 1 кв. м.

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

58 633 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (58 633 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).