Квартира 56 м² в Солнечном Береге, Болгария

58 628 $

1 046 $ /м²

4OXrj

Площадь

56 м²

Спальни

Каскадас 4

Предлагается на продажу апартамент с одной спальней в известнейшем комплексе Солнечного берега «Каскадасе».

Комплекс состоит из 21 корпуса. На общей территории есть несколько бассейнов (один из них достигает длины 50 м), детские площадки, мини-аквапарк, два СПА-салона, три ресторана (итальянский работает круглогодично), парковка, офис рецепции, шезлонги, зонтики, беседки, фонтаны, продуктовый магазин, магазин мебели, фитнес-зал, салон красоты, кабинет массажа.

Квартира расположена в четвертом корпусе на четвертом этаже. Застроенная площадь равна 48,11 кв.м., общая – 56 кв.м. Квартира меблирована, готова к проживанию.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

58 628 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (58 628 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).