Квартира 74 м² в Солнечном Береге, Болгария

58 616 $

792 $ /м²

4OZPL

Площадь

74 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Санни Холидей

Недорогая квартира для ПМЖ и рентного использования в Солнечном береге! В курортном комплексе Санни Холидей, который построен на второй береговой линии города Солнечный берег, продается вместительная и функциональная двухкомнатная квартира площадью 74 кв. м. Она находится на третьем этаже семиэтажного дома и предлагается новым собственникам с оригинальным и полноценным дизайном интерьера. Техника и мебель – в подарок покупателям, планировка предполагает две террасы.

ЖК Санни Холидей построен к югу от центра города, в километре от реки и в семистах метрах от моря. Местность здесь тихая, комфортабельная – комплекс Санни Холидей построен в очень удачном месте. Это – современный ЖК с низкой таксой обслуживания (7 евро) поблизости с развитой городской инфраструктурой и отличным спектром удобств прямо на территории. Работает ресторан, есть бассейн с открытой зоной отдыха и загара, а также игровая площадка для детей и зона барбекю.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

58 616 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 700

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (58 616 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).