Квартира 60 м² в Солнечном Береге, Болгария

58 569 $

976 $ /м²

4OZQp

Площадь

60 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Гербер 2

Новинка компании Болгарский Дом для соискателей курортной недвижимости в хорошем бюджете! Предлагаем вашему вниманию уютную двухкомнатную квартиру в живописном районе Солнечного берега. Эта недвижимость идеально подходит для тех, кто ищет удобное жилье в окружении разнообразных развлечений и удобств и при этом рядом с природными локациями: морем, рекой и парком. Площадь составляет 60 квадратных метров: функциональное пространство с удобной жилой зоной и кухней в гостиной и отдельной спальней. Две террасы с выходом из каждой комнаты! Квартира продается под ключ, третий жилой этаж.

Жилье расположено в комплексе Гербер 2 – комфортабельном, по-домашнему уютном и отлично оснащенном. Этот район насыщен различными возможностями для отдыха и активного времяпрепровождения. Близость к морю и пляжу (полкилометра), рядом несколько кафе и крупный супермаркет, а также отделение банка, почты и небольшие магазинчики. Обслуживание осуществляется по таксе 10 евро.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

58 569 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 550

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (58 569 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).