Квартира 45 м² в Солнечном Береге, Болгария

58 569 $

1 301 $ /м²

4OZGT

Площадь

45 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Вип Зона

Квартира для постоянного проживания на второй линии Солнечного Берега! Агенты Болгарского Дома проводят показы двухкомнатного апартамента в ЖК Вип Зона. Первый этаж красивого шестиэтажного здания, суммарная площадь вместе с общими частями равна 45 кв. м. Завершен лаконичный чистовой ремонт в светлых оттенках, есть вся необходимая мебель – обустроена и гостинно-обеденная зона, и кухня, и отдельная спальня. Терраса открытая, с местом для отдыха.

ЖК Вип Зона расположен в красивой части курорта – в спокойном юго-западном районе в полукилометре от моря. Эстетичные, ухоженные, общие части, озелененный двор с бассейном и зонами отдыха, есть паркинг, магазин, фитнес-клуб и СПА. Акт 16 получен в 2016 году. Плата за годовое обслуживание (такса) составляет 10 евро.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

58 569 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (58 569 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).