Квартира 66 м² в Солнечном Береге, Болгария

57 125 $

865 $ /м²

4OZb5

Площадь

66 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Амадеус 3

Жилой апартамент на болгарском побережье к совершению осмотров и сделке готов! Агентство недвижимости Болгарский Дом предлагает вам ознакомиться с двухкомнатной квартирой в жилищном комплексе Амадеус 3, круглогодичном ЖК, расположенном в центральной части Солнечного берега, Старій узел. Эта недвижимость находится на втором этаже, планировка с отдельными комнатами и просторными прихожей и санузлом, оснащенным кабинкой. Метраж 66 м. кв., в цену от собственника включен базовый интерьер.

ЖК Амадеус 3 работает в “свободном формате” - без управляющей компании, соответственно, такса поддержки не взимается. Это - одна из самых низких цен за кв. м. в данной части побережья! От него до моря всего пятнадцать минут ходьбы, вокруг – развитый район с многочисленными удобствами. Обратите внимание: лифт и бассейн не работают.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

57 125 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 550

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (57 125 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).