Квартира 43 м² в Солнечном Береге, Болгария

58 510 $

1 360 $ /м²

4OZPx

Площадь

43 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Гербер 3

Недвижимость со свободным доступом ко всем природным и курортно-городским пространствам Солнечного берега: у реки, в полукилометре от моря и рядом с парком! Одно из лучших предложений сезона от агентов компании Болгарский Дом – двухкомнатный апартамент в Гербер 3. Квартира с достаточным для комфортного проживания обустройством интерьера находится на третьем этаже комплекса. Логичное распределение пространства позволило с максимальной пользой использовать 42 кв. м. общей площади. Квартира продается под ключ.

ЖК Гербер 3 относится к высокому классу жилых комплексов, работающих круглогодично. Здесь приняты меры для обеспечения безопасности, есть видеонаблюдение, территория закрыта для посторонних. Бар, бассейн, зоны отдыха составляют инфраструктуру. До моря – 450 метров, а на побережье множество развлечений и мест для спортивного активного отдыха. Такса 10 евро, выгодная инвестиция с перспективой удорожания.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

58 510 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 450

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (58 510 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).