Квартира 69 м² в Солнечном Береге, Болгария

57 749 $

836 $ /м²

4OZMl

Площадь

69 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Несебр Форт Клуб

Горячее предложение, одно из самых привлекательных в текущем сезоне! В жилом круглогодичном комплексе Несебр Форт Клуб продается двухкомнатная квартира площадью 69 кв. м. Действительно удобная планировка, которая позволила разместить всю необходимую мебель и при этом создать «воздушное», светлое пространство. Апартамент стилизован по классическому типу и переходит в собственность покупателей с техникой, мебелью и чистовым ремонтом в хорошем состоянии. Расположение – четвертый (последний) этаж.

Курортный всесезонный комплекс Несебр Форт Клуб построен в южной части города, в уединенном и спокойном квартале всего в девятистах метрах от побережья. Поблизости расположена активная туристическо-курортная часть Солнечного берега, до которой можно дойти пешком за несколько минут. Комфортабельный, с выверенной инфраструктурой и высоким сервисом, ЖК Несебр Форт Клуб позволяет разнообразить отдых. Здесь работает бар, есть бассейн с лежаками, ресторан, современная игровая площадка, спортивные зоны и пр. Такса – 12 евро, комплекс чрезвычайно популярен среди туристов и инвесторов.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

57 749 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 900

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (57 749 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).