Квартира 57 м² в Солнечном Береге, Болгария

58 510 $

1 026 $ /м²

4OYJw

Площадь

57 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Каскадас

Шикарная новинка, которая уже готова к рассмотрению покупателями недвижимости в АН Болгарский Дом! В курортном комплексе Каскадас, который построен в квартале Чайка Солнечного берега, продается уютный двухкомнатный апартамент площадью 57 кв. м. Современная, стильная и готовая к заселению квартира расположена на пятом этаже. Удачная планировка, правильное распределение пространства, техника, мебель и хозяйственный инвентарь, которые остаются после продажи говорят о преимуществах этой недвижимости.

Отличное расположение, удивительное изобилие сервисных услуг и удобств, а также непосредственная близость к морю – эти и другие преимущества привлекают покупателей недвижимости в Каскадас. На территории отеля функционирует четыре ресторана, несколько открытых бассейнов, разбит потрясающий сад, есть СПА и создан уникальный эко-парк с водными развлечениями и кинотеатром под открытым небом. Организаторы предлагают прокатиться на пони, провести конференцию в одном из залов и многое другое. В двух минутах – торговая аллея с гипермаркетами.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

58 510 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 700

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (58 510 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).