Квартира 57 м² в Солнечном Береге, Болгария

57 719 $

1 012 $ /м²

4OYJT

Площадь

57 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Каскадас 2

Внимание, достойная новинка этого сезона, уже готова к рассмотрению клиентами АН Болгарский Дом и продаже! Это – просторная двухкомнатная квартира площадью 57 кв. м., которая расположена на пятом из шести этажей курортного отеля Каскадас 2. Удобная планировка, большой балкон в гостиной, и маленький, для цветов – в спальне, вид на бассейн. Квартира полностью оборудована мебелью и бытовой техникой, все остается новым собственникам. Документы подготовлены, агенты произведут показ в удобное для вас время.

Восемь плавательных бассейнов для взрослых и детей, несколько зон для барбекю, подземная автостоянка, супермаркет, центр красоты, несколько фитнес-залов, а также бары и рестораны – все это и многое другое круглогодично доступно собственникам недвижимости в Каскадас. На закрытой территории круглосуточно работает охранная служба, созданы искусственные пруды, есть аквапарки и площадка для игры в волейбол, до пляжа – буквально минута ходьбы.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

57 719 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 700

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (57 719 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).