Квартира 64 м² в Солнечном Береге, Болгария

57 645 $

900 $ /м²

4OXGj

Площадь

64 м²

Спальни

Хармони Сьютс

Предлагаем Вашему вниманию апартамент на третьем этаже, с одной спальней и гостиной с кухней, ванная, балкон, прихожая. Апартамент с видом на територию и бассейн. Квартира полностью меблирована и оборудована техникой: встроенная стиральная машина, холодильник, микроволновая, печь, два телевизора.
Район подходит для семейного отдыха с детьми, так как комплекс расположен в спокойном квартале и находится всего в 7 мин ходьбы от пляжа.
Инфраструктура в комплексе:
- Рецепция
- Чил аут бар
- Ресторан
- СПА центр: комната релакса, сауна, гидромассажный душ, джакузи, массаж.
- Фитнес
- Детская комната с няней
- Супермаркет и магазины
- Волейбольная площадка
- Бассейны для взрослых и для детей
- Джакузи
- парковка
- Общественная прачечная
- Wi-Fi Интернет
- Противопожарная система
- Охрана и видео наблюдение
- Парк с аллеями, детскими площадками и беседками, дорожками для прогулок и фонтан
- Кабельное ТВ в каждой комнате
Интерьер:
- внутренние стены по новейшей технологии без гипсокартона, с турбозольной шпаклевкой фирмы KNAUF, машинная покраска латексом
- итальянский гранитогрес в коридоре, ламинированный паркет в спальнях и гостинной
- центральная домофонная система и связь с рецепцией
- двери цвета венге, тройни петли, итальянские дверные замки и ручки
- кондиционеры класса А по отоплению и охлаждению
Ванная комната:
- фаянс и терракот с модным дизайном и вертикальными фризами
- души, раковины, унитазы и смесители от Идеал Стандарт
- душевые кабины без нижнего поддона нового дизайна
- гидроизоляция под кафелем в каждой бане Aquamat-Flex
- гидроизоляционная сетка от Isomat
- клеи, силикон и смесь для заполнения щелей от Henkel.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

57 645 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 700

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (57 645 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).