Квартира 51 м² в Солнечном Береге, Болгария

57 275 $

1 123 $ /м²

4OZSa

Площадь

51 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Гербер 2

От АН Болгарский Дом вашему вниманию отличное предложение в жилом комплексе Гербер 2 – одном из центральных районов Солнечного берега. Этот комплекс находится в прекрасной местности у реки и всего в полукилометре от морского побережья, что создает великолепную атмосферу для жизни. Продается просторная квартира площадью 51 кв. м., расположенная на пятом этаже из шести. Качественная мебель в хорошем состоянии и наличие бытовой техники, включая большой холодильник, ТВ и стиральную машину, гарантируют удобство и уют в вашем новом доме. Увеличенная планировка с просторной спальней создает дополнительное пространство для вашего комфорта.

Гербер 2 – это не просто ЖК, но и комфортабельный комплекс, предоставляющий широкий спектр удобств. Здесь вы найдете бассейн для отдыха, паркинг для вашего автомобиля и зеленые зоны для релаксации. Это место, где современный комфорт сочетается с прекрасной природой и инфраструктурой, делая вашу жизнь более удобной и качественной.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

57 275 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (57 275 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).